Votre étude notariale à Cambrai

immeuble vente à CAMBRAI 235000€ Net vendeur

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Caractéristiques

Référence du bien
59083-2184
Frais de notaires
18033 €
Honoraires
11280 €
Surface habitable
339 m²
Chauffage
Fioul, ?lectricit
Jardin
310 m²

Contact

  • S.C.P DOLE, VANHOUCKE-PREVOT, PARAIRE
  • 03.27.70.71.63
  • immo.grandplace@notaires.fr

Description

Immeuble de rapport ? vendre ? CAMBRAI. A 5 minutes du CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 339m? habitables environ et compos? de la mani?re suivante : - Rez-de-chauss?e : une surface de 90m? (anciens bureaux) avec possibilit? de transformer en 2 appartements T2 (loyers potentiels de 2 X 430euros nets de charges) . Plans ? disposition. - Rez-de-chauss?e : un appartement T3 de 73m? avec jardin, lou? 530euros + 130euros de charges par mois (bail de janvier 2020). - 1er ?tage : un appartement T3 de 83m? lou? 460euros + 100euros de charges par mois (bail de octobre 2019). - 2nd ?tage : un appartement T3 de 73m? lou? 480euros par mois sans charge car chauffage ?lectrique individuel (bail de juillet 2020). Les charges comprennent le chauffage (chauffage au fioul), l'eau et la taxe d'ordures m?nag?res. Autorisation administrative obtenue pour cr?er 6 places de parking au fond du jardin (notamment pour la cr?ation des 2 appartements du rez-de-chauss?e). REVENUS LOCATIFS POTENTIELS ANNUELS = 27 960euros RENTABILIT? BRUTE POTENTIELLE DE 12%

Bilan énergétique

DPE Energie
DPE Ges